Fuerte aumento de los espacios comerciales en los corredores porteños

La cantidad de metros cuadrados disponibles de locales comerciales porteños registró una suba del 46% respecto del último semestre de 2015. La baja del consumo impactó en el precio de los alquileres.

La consultora Colliers International dio a conocer un informe sobre la ocupación y vacancia de los espacios comerciales disponibles en la Ciudad de Buenos Aires. La principal novedad es que la cantidad de metros cuadrados (m2)sin ocupación en los principales corredores comerciales aumentó un 46% respecto de los últimos seis meses del 2015.

En este sentido, al término del segundo semestre de 2015 se encontraban ofrecidos 6.120 m2, mientras que en la primera mitad del corriente año se registraron 8.924 m2, lo cual representa el incremento citado.

En cuanto a la ubicación geográfica de la superficie disponible, el 62,4 % se concentra en la peatonal Florida, mientras que el 23,8% se registra en las avenidas Santa Fe y Pueyrredón. “Esto se explica principalmente por la oferta de dos locales de grandes dimensiones en cada uno de estos corredores”, señaló Marcelo Zuliani, gerente comercial de la consultora.

En cuanto a los precios, el primer semestre del año se caracterizó por la disparidad en los precios de alquiler pedido en los principales corredores comerciales: mientras algunos se mantuvieron estables, otros presentaron una disminución. “Esto se explica principalmente por la devaluación del peso y la baja en el consumo, que impactaron directamente sobre los precios
de alquiler en dólares”, agregó Zuliani.

En este marco, en promedio, los corredores presentaron una caída semestral de 10,7%, ubicándose actualmente en u$s 48,4 por m2, habiendo sido u$s 54,2 por m2 a fin del año pasado.